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官网注册:宋都服务IPO招股书失效:被指成长性弱、过度依赖杭州市场


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ag体育-讯,宋都服务集团有限公司(以下全称“宋都服务”)回国港IPO之路并不顺遂。香港联交所近期信息表明,该公司于今年1月24日提交的招股书,目前正处于过热状态。  “公司未退出物业板块的上市计划。”宋都涉及人士告诉他财联社记者,“上市申请人之所以过热,与联交所的规定有关:如6个月没能上市,必须新的交表。

宋都服务对信息改版后,不会再度递表。”  对于6个月没能顺利上市的明确原因,宋都服务方面未得出正面对此,仅有向记者回应,“目前正处于静默期,不方便说道更加多。

”  “在一些遗留问题没有处置好的时候,或许港交所不会与企业达成协议一种默契,公司不改版涉及数据港交所就不处置,届满后就相等退出上市申请人。不过对于企业来说,如果还想要上市的话,可以再行提交招股书。”汇生国际融资总裁黄立冲曾在拒绝接受记者专访时认为。

  招股书透露,截至2019年9月30日,宋都服务在管面积395.1万平方米。尽管近两年该公司在管面积有所快速增长,但增幅更为较慢,2017年和2018年,其在管面积分别为316.5万平方米和381.7万平方米,2018年全年在管面积只减少了65.2万平方米,增幅为2.06%。

  业内人士认为,以宋都服务目前的在管面积,其在物业管理领域堪称一家“迷你型”企业。  “规模大的物业企业在管面积有上亿平方米,如果说千万平方米是中小型企业,那么在管面积几百万平方米,不能却是规模较小的物业管理企业了。”浙江一家房产机构机构分析师说道。  数据表明,截至2019年9月30日,该公司营收为1.37亿元。

从净利率情况来看,2017、2018年及截至2019年9月30日,其净利率分别为16.63%、15.71%、14.14%,呈圆形大幅下降态势。  此外,宋都服务业务受限于浙江市场,且过度倚赖其大本营杭州。据招股书信息,至2019年9月30日,杭州在宋都服务的收益占到于多约69.6%,浙江省(不还包括杭州)的收益占比为14.6%;长三角(不还包括浙江)的占比只有15.8%。  “一般来说,物业服务企业对以房地产开发居多业的母公司或大股东倚赖较小,而宋都集团的业务主要在杭州及浙江区域进行,加之研发项目数量的增长速度比较较快,也影响了宋都服务在管物业的快速增长。

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再者,也与其自身扩展能力不强劲,在业界的竞争力尚待进一步提高有关。”上述房产研究机构分析师说道。  他更进一步回应,在浙江,有绿城、滨江这样竞争力很强的物业服务企业坐落于同一区域,浙江区域内对物业管理的希望和拒绝较高,这也对企业运营效率、服务质量明确提出较高拒绝。

  “宋都服务此前在个别项目上,曾与业主再次发生一些纠纷,体现出有其管理能力有更进一步提高的空间。如果自身竞争力不强劲,加之扩展力较强,未来的成长性有可能比同行其它企业不会较低一些。”上述分析师认为。

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